國家出臺的“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、嚴(yán)控別墅用地”等宏觀調(diào)控政策，對于全國別墅開發(fā)，尤其是獨(dú)立別墅開發(fā)起到了一定的抑制作用，造成市場供小于求和未來供應(yīng)短缺的趨勢。2006年5月底出臺的“國六條”，使別墅市場再次出現(xiàn)“物以稀為貴”的市場預(yù)期。這也反映了中國房地產(chǎn)市場的復(fù)雜狀況。一是土地稀缺性不斷升級，使得開發(fā)用地、好地越來越少，客觀上抬升了別墅的原始價值。二是土地成本以及開發(fā)成本有所增加，提高了開發(fā)的先期成本，建筑的自身成本也在相應(yīng)增加，再加上品質(zhì)拔高，營銷的立體化發(fā)展，都從根本上促使別墅價格的提升。 調(diào)控政策對別墅用地的供應(yīng)進(jìn)行明令限制，這使得別墅成為稀缺產(chǎn)品的發(fā)展趨勢已經(jīng)注定。從市場消費(fèi)導(dǎo)向來觀察，別墅消費(fèi)正在從投資時代過渡到自住時代。受限制政策影響，獨(dú)棟別墅的稀缺性能將會對其價格產(chǎn)生正面的影響。受居住習(xí)慣的影響，部分境外人士對高檔物業(yè)的需求也從酒店式公寓、高檔住宅慢慢轉(zhuǎn)向以家庭為單元的獨(dú)棟、聯(lián)體別墅。 展會亮點(diǎn): 1、以“別墅高品質(zhì)的生活建筑”為主導(dǎo)，為開發(fā)商與別墅消費(fèi)人士構(gòu)筑一座橋梁！我們與中華別墅網(wǎng)、中國高爾夫協(xié)會、上海歐美同學(xué)會、上海銀行家俱樂部、上海外商投資協(xié)會等商業(yè)協(xié)會有著良好的合作關(guān)系，我們與眾多的品牌發(fā)展商、專業(yè)別墅代理有著良好的合作關(guān)系，屆時，他們都會帶著自身的要求來選擇別墅。 2、我們已經(jīng)連續(xù)舉辦了九屆別墅博覽會。每屆參觀的高端客戶均在15000人次左右，這些客戶也是我們選購別墅樓盤的寶貴資源。經(jīng)組委會資料整理，將發(fā)相關(guān)函件邀請其中一些客戶光臨展會現(xiàn)場，將為此次“上海第十屆別墅博覽會”聚集足夠的人氣。 3、本屆展會，我們將為參展商做大量前期市場調(diào)查和邀請工作，項目推薦會，讓參展商與目標(biāo)客戶直接見面接洽、交流交易；展會之后，我們將在相關(guān)主流媒體發(fā)布各參展項目的樓盤信息，延伸展覽會功能，擴(kuò)大參展品牌在長三角及全國的影響和宣傳。 4、我們整理修正歷屆別墅博覽會積累的5萬高端客戶的數(shù)據(jù)庫，2007年4月下旬我們將給這些客戶郵寄門票及邀請函。 5、上海臺商協(xié)會、上海歸國留學(xué)人員商會、上海四大頂尖俱樂部（EmbassyClub、AmericanClub、銀行家俱樂部、券商俱樂部）從2007年3月開始客戶宣傳。 6、2007年5月下旬，組委會將通過專業(yè)遞送雜志將3萬份門票發(fā)到高端客戶手中。 7、開展前，組委會將在東方電視臺、上海電視臺、第一財經(jīng)、新聞晨報、解放日報等滬上主流媒體進(jìn)行展會預(yù)告。

上海及長三角在建及在銷別墅項目、綜合性別墅項目（包括獨(dú)立式別墅、聯(lián)體別墅、TOWN HOUSE、疊加洋房等）；相關(guān)高檔高品位別墅配套產(chǎn)品、中外資銀行及信貸機(jī)構(gòu)等；法律咨詢、別墅建筑模型專業(yè)機(jī)構(gòu)、相關(guān)高檔休閑配套產(chǎn)業(yè)及服務(wù)機(jī)構(gòu)。

標(biāo)準(zhǔn)展位（3m×3m）＝9m2 ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 光地（最低租用面積為36 ;m2，光地地毯、水、電、氣及特殊裝修管理費(fèi)等另算。） 展位類型 A區(qū) ;RMB15000 ; B區(qū) ;RMB ;11000 ; C區(qū) RMB ;9000 ; ; ;光地/ ;m2 A區(qū) ;RMB ;1500 ;B區(qū) ;RMB ;1100 ;C區(qū)RMB ;900 ; ; （標(biāo)準(zhǔn)展位：三面鋁合金圍板、滿鋪地毯、兩只射燈、兩把折椅，一張問詢桌和一個220V/500W的電源插座，中英文楣板。拐角位置展位費(fèi)增加10%)

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